32 bis Avenue Victor Hugo, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Victor Hugo, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du 1er Mai à 133 mètres
- - Noisy-le-Sec à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 618 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 366 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 628 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 566 mètres
Ventes au 32 bis Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 32 bis Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Victor Hugo, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 32 bis Avenue Victor Hugo se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue Victor Hugo se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 1.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Victor Hugo à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Victor Hugo est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
