Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 34 Avenue Victor Hugo, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°32 bis et de 3.74 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 34 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 34 Avenue Victor Hugo se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Victor Hugo se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 20.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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