1 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 320 mètres
- - Noisy-le-Sec à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 269 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 269 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 969 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 122 mètres
Ventes au 1 Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 1 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Gambetta, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 1 Boulevard Gambetta se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Gambetta par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Gambetta se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 11.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Gambetta à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Gambetta est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
