Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°1 et de 3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 35 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 1251 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Les 12 ventes au 2 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 2 Boulevard Gambetta se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gambetta se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 23.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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