10 Boulevard Michelet, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Michelet, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3.
1 niveau - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 81 mètres
- - Noisy-le-Sec à 846 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 557 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 557 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 668 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Michelet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 10 Boulevard Michelet se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Michelet par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Michelet se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 23.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Michelet à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Michelet est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au 10 Boulevard Michelet à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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