21 Boulevard Michelet, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Michelet, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 168 mètres
- - Noisy-le-Sec à 763 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 470 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 470 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 654 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Michelet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 21 Boulevard Michelet se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Michelet par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Michelet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Michelet à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Michelet est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
