3 Boulevard Roger Salengro, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Roger Salengro, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Langevin 2 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 249 logements - 1695 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 117 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1026 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 753 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 753 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 761 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Roger Salengro, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Roger Salengro dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 3 Boulevard Roger Salengro se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Roger Salengro par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Roger Salengro se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 21.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Roger Salengro à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Roger Salengro est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
