7 Chemin de Montreuil à Claye, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Montreuil à Claye, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 14.37 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Montreuil à Claye, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Londeau 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 710 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elsa Triolet à 169 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 980 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 482 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 280 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Apollinaire à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 130 mètres
Ventes au 7 Chemin de Montreuil à Claye
Les 2 ventes au 7 Chemin de Montreuil à Claye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Montreuil à Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Montreuil à Claye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Montreuil à Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Montreuil à Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Montreuil à Claye dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Montreuil à Claye par rapport à la voie
Sur Chemin de Montreuil à Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 7 Chemin de Montreuil à Claye se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Montreuil à Claye par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Montreuil à Claye se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 24.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Montreuil à Claye à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Montreuil à Claye est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
