9 Chemin de Montreuil à Claye, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Montreuil à Claye, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.85 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Montreuil à Claye, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Londeau 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 527 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elsa Triolet à 234 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1022 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 457 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 309 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Apollinaire à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Montreuil à Claye
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Montreuil à Claye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Montreuil à Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Montreuil à Claye, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Montreuil à Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Montreuil à Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Montreuil à Claye dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Montreuil à Claye par rapport à la voie
Sur Chemin de Montreuil à Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 9 Chemin de Montreuil à Claye se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Montreuil à Claye par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Montreuil à Claye se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 18.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Montreuil à Claye à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Montreuil à Claye est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
