28 Rue Abel Bonnevalle, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Abel Bonnevalle, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Abel Bonnevalle, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Haut Goulet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 262 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 181 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1034 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 790 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 790 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 849 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Abel Bonnevalle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Abel Bonnevalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Abel Bonnevalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Abel Bonnevalle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abel Bonnevalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abel Bonnevalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Abel Bonnevalle dans son marché local
Prix du 28 Rue Abel Bonnevalle par rapport à la voie
Sur Rue Abel Bonnevalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 28 Rue Abel Bonnevalle se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Abel Bonnevalle par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Abel Bonnevalle se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 21.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Abel Bonnevalle à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Abel Bonnevalle est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
