9 Rue Abel Bonnevalle, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Abel Bonnevalle, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Abel Bonnevalle, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0411 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 205 mètres
- - Noisy-le-Sec à 973 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 771 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 674 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 928 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Abel Bonnevalle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Abel Bonnevalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Abel Bonnevalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Abel Bonnevalle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abel Bonnevalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abel Bonnevalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Abel Bonnevalle dans son marché local
Prix du 9 Rue Abel Bonnevalle par rapport à la voie
Sur Rue Abel Bonnevalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 9 Rue Abel Bonnevalle se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Abel Bonnevalle par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Abel Bonnevalle se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Abel Bonnevalle à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Abel Bonnevalle est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
