10 Rue Baudin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Baudin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 6 parkings - 298 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Noisy à 57 mètres
- - Noisy-le-Sec à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 864 mètres
- - Collège René Cassin à 136 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 53 mètres
Ventes au 10 Rue Baudin
Les 15 ventes au 10 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Baudin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 10 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 10 Rue Baudin se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Baudin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Baudin se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 18.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Baudin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Baudin est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
