35 Rue Baudin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Baudin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Noisy à 188 mètres
- - Noisy-le-Sec à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 889 mètres
- - Collège René Cassin à 176 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 78 mètres
Ventes au 35 Rue Baudin
Les 2 ventes au 35 Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Baudin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 35 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 35 Rue Baudin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Baudin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Baudin se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 16.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 050 € au 35 Rue Baudin à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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