11 Rue Bethisy, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bethisy, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 116 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bethisy, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 40 logements - 116 locaux - 103 parkings - 1379 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 153 mètres
- - Noisy-le-Sec à 754 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 591 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 590 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 916 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 109 mètres
Ventes au 11 Rue Bethisy
Les 3 ventes au 11 Rue Bethisy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bethisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bethisy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bethisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bethisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bethisy dans son marché local
Prix du 11 Rue Bethisy par rapport à la voie
Sur Rue Bethisy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 11 Rue Bethisy se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bethisy par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bethisy se situe 30.84 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 34.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bethisy à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bethisy est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
