13 Rue Bethisy, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bethisy, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 116 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bethisy, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 40 logements - 116 locaux - 103 parkings - 1379 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 157 mètres
- - Noisy-le-Sec à 743 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 585 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 585 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 919 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bethisy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bethisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bethisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bethisy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bethisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bethisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bethisy dans son marché local
Prix du 13 Rue Bethisy par rapport à la voie
Sur Rue Bethisy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 13 Rue Bethisy se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bethisy par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bethisy se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 31.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bethisy à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bethisy est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
