2 Rue Chanzy, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Chanzy, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Merlan.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 156 mètres
- - Noisy-le-Sec à 674 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 302 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 302 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 469 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 270 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chanzy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 2 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 2 Rue Chanzy se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chanzy par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Chanzy se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -1.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 350 € au 2 Rue Chanzy à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 567 € si le professionnel les prend en charge.
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