8 Rue Chanzy, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 5 588 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°10 mais supérieur de 13 % à celui du n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Chanzy, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Merlan.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 157 mètres
- - Noisy-le-Sec à 738 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 369 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 369 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 424 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 296 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 232 mètres
Ventes au 8 Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 8 Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chanzy, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 8 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 588 €/m², le 8 Rue Chanzy se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chanzy par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Chanzy se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 33.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 400 € au 8 Rue Chanzy à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 985 € en assurant vous-même les visites, ou 3 493 € si le professionnel les prend en charge.
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