2 Rue Charles Baudelaire, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 926 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Baudelaire, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Londeau 1 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 926 logements - 6424 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elsa Triolet à 69 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 898 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 519 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 242 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Apollinaire à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Rue Charles Baudelaire se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Baudelaire par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Baudelaire se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 14.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Baudelaire à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Baudelaire est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
