15 Rue Condorcet, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Condorcet, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 79 mètres
- - Noisy-le-Sec à 847 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 569 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 569 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 695 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Condorcet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 15 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 15 Rue Condorcet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Condorcet par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Condorcet se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 20.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Condorcet à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Condorcet est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
