6 Rue Condorcet, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°4 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Condorcet, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 148 mètres
- - Noisy-le-Sec à 817 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 579 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 579 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 784 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 104 mètres
Ventes au 6 Rue Condorcet
Les 4 ventes au 6 Rue Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Condorcet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 6 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 6 Rue Condorcet se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Condorcet par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Condorcet se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 27.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Condorcet à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Condorcet est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 200 € au 6 Rue Condorcet à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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