161 bis Rue de Brément, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 bis Rue de Brément, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°163 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°161.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 bis Rue de Brément, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 47 mètres
- - Noisy-le-Sec à 985 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 592 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 568 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 234 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 236 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 161 bis Rue de Brément
Aucune vente n'a été recensée au 161 bis Rue de Brément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 bis Rue de Brément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 bis Rue de Brément, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 bis Rue de Brément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 bis Rue de Brément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 bis Rue de Brément dans son marché local
Prix du 161 bis Rue de Brément par rapport à la voie
Sur Rue de Brément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 161 bis Rue de Brément se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 bis Rue de Brément par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 bis Rue de Brément se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 14.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 bis Rue de Brément à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 161 bis Rue de Brément est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
