3 Rue de Cluny, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cluny, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Cluny, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 235 mètres
- - Noisy-le-Sec à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 669 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 367 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Cluny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Cluny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cluny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cluny, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cluny dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cluny par rapport à la voie
Sur Rue de Cluny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 3 Rue de Cluny se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cluny par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Cluny se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 6.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Cluny à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Cluny est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
