3 Rue de l'Avenir, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°40 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Avenir, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Langevin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Langevin à 185 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1117 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 842 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 842 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 797 mètres
- - Ecole maternelle Anémones à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 240 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Avenir
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Avenir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 3 Rue de l'Avenir se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Avenir par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Avenir se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 20.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Avenir à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Avenir est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
