21 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Merlan, affiche un prix moyen de 6 056 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 21 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Langevin 1.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 203 mètres
- - Noisy-le-Sec à 925 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 527 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 453 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 194 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 226 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Merlan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Merlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Merlan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Merlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Merlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Merlan dans son marché local
Prix du 21 Rue de Merlan par rapport à la voie
Sur Rue de Merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 6 056 €/m², le 21 Rue de Merlan se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Merlan par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Merlan se situe 37.39 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 35.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
