32 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Merlan, affiche un prix moyen de 5 814 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°32 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Merlan.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 208 mètres
- - Noisy-le-Sec à 930 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 533 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 445 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 188 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 234 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Merlan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Merlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Merlan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Merlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Merlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Merlan dans son marché local
Prix du 32 Rue de Merlan par rapport à la voie
Sur Rue de Merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 814 €/m², le 32 Rue de Merlan se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Merlan par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Merlan se situe 32.62 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 39.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 700 € au 32 Rue de Merlan à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 268 € en assurant vous-même les visites, ou 3 634 € si le professionnel les prend en charge.
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