Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 73 bis Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°67 et de 5.45 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Les 2 ventes au 73 bis Rue de Merlan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 73 bis Rue de Merlan se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 bis Rue de Merlan se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 32.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 73 bis Rue de Merlan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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