86 bis Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 150 €

de 2 804 € à 3 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 bis Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°88 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°84 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.

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À propos du 86 bis Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1509 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0361 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cité expérimentale de Merlan à 100 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 131 mètres
- Noisy-le-Sec à 769 mètres
- Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1071 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 419 mètres
- Collège Jacques Prévert à 419 mètres
- Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 411 mètres
- Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 366 mètres
- Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 86 bis Rue de Merlan

Aucune vente n'a été recensée au 86 bis Rue de Merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

88 Rue de Merlan(3 120€)

84 ter Rue de Merlan(3 274€)

71 Rue de Merlan(3 047€)

84 Rue de Merlan(3 263€)

67 Rue de Merlan(2 920€)

90 bis Rue de Merlan(2 915€)

73 bis Rue de Merlan(2 881€)

82 bis Rue de Merlan(3 156€)

Prix du 86 bis Rue de Merlan dans son marché local

Prix du 86 bis Rue de Merlan par rapport à la voie

Sur Rue de Merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 86 bis Rue de Merlan se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 bis Rue de Merlan par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis

À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 bis Rue de Merlan se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 25.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Concorde, 93130 Noisy-le-Sec(3,273 €)

Allée de la Libération, 93130 Noisy-le-Sec(3,135 €)

Allée Krüger, 93130 Noisy-le-Sec(3,117 €)

Avenue Marceau, 93130 Noisy-le-Sec(3,312 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 bis Rue de Merlan

Les biens actuellement en vente autour du 86 bis Rue de Merlan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.