19 Rue des 2 Gares, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des 2 Gares, affiche un prix moyen de 3 408 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des 2 Gares, 93130 Noisy-le-Sec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 486 mètres
- - Noisy-le-Sec à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 867 mètres
- - Collège René Cassin à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 802 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des 2 Gares
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des 2 Gares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des 2 Gares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des 2 Gares, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des 2 Gares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des 2 Gares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des 2 Gares dans son marché local
Prix du 19 Rue des 2 Gares par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Gares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 19 Rue des 2 Gares se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des 2 Gares par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des 2 Gares se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 10.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des 2 Gares à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des 2 Gares est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
