15 Rue des Carrouges, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Carrouges, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Carrouges, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 570 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrouges à 269 mètres
- - Noisy-le-Sec à 946 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 561 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 336 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 226 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 343 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 314 mètres
Ventes au 15 Rue des Carrouges
Une vente a été recensée au 15 Rue des Carrouges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Carrouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Carrouges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Carrouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Carrouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Carrouges dans son marché local
Prix du 15 Rue des Carrouges par rapport à la voie
Sur Rue des Carrouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 15 Rue des Carrouges se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Carrouges par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Carrouges se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 3.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Carrouges à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Carrouges est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
