8 bis Rue des Carrouges, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Carrouges, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Carrouges, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 124 logements - 3259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 311 mètres
- - Noisy-le-Sec à 895 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 505 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 403 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 242 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 275 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Carrouges
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Carrouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Carrouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Carrouges, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Carrouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Carrouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Carrouges dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Carrouges par rapport à la voie
Sur Rue des Carrouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 8 bis Rue des Carrouges se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Carrouges par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Carrouges se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 2.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Carrouges à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Carrouges est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
