11 Rue Dombasle, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dombasle, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 304 mètres
- - Noisy-le-Sec à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 124 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 124 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 841 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Dombasle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Dombasle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dombasle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 11 Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 11 Rue Dombasle se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dombasle par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dombasle se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dombasle à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dombasle est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
