9 Rue Dombasle, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dombasle, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 307 mètres
- - Noisy-le-Sec à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 123 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 123 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 842 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 226 mètres
Ventes au 9 Rue Dombasle
Une vente a été recensée au 9 Rue Dombasle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dombasle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 9 Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 9 Rue Dombasle se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dombasle par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dombasle se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 17.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dombasle à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dombasle est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue Dombasle
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 169 950 € au 9 Rue Dombasle à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
