9 Rue Dombasle, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dombasle, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 307 mètres
- - Noisy-le-Sec à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 123 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 123 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 842 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 226 mètres
Ventes au 9 Rue Dombasle
Une vente a été recensée au 9 Rue Dombasle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dombasle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 9 Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 9 Rue Dombasle se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dombasle par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dombasle se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 10.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dombasle à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dombasle est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
