28 Rue du Vieux Moulin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Vieux Moulin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 576 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 971 mètres
- - Collège René Cassin à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 848 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Vieux Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Vieux Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Vieux Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Vieux Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 28 Rue du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 28 Rue du Vieux Moulin se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Vieux Moulin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Vieux Moulin se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 14.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Vieux Moulin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Vieux Moulin est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
