15 Rue Frépillon, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Frépillon, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Frépillon, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 125 mètres
- - Noisy-le-Sec à 945 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 779 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 586 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 998 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 236 mètres
Ventes au 15 Rue Frépillon
Les 2 ventes au 15 Rue Frépillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Frépillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Frépillon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Frépillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Frépillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Frépillon dans son marché local
Prix du 15 Rue Frépillon par rapport à la voie
Sur Rue Frépillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 15 Rue Frépillon se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Frépillon par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Frépillon se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 6.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Frépillon à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Frépillon est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
