3 Rue Frépillon, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frépillon, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 231 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Frépillon, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 231 logements - 73 parkings - 4474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 35 mètres
- - Noisy-le-Sec à 872 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 738 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 514 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Frépillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Frépillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Frépillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Frépillon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frépillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frépillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frépillon dans son marché local
Prix du 3 Rue Frépillon par rapport à la voie
Sur Rue Frépillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 3 Rue Frépillon se situe 32.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frépillon par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frépillon se situe 34.97 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 42.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Frépillon à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Frépillon est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 3 Rue Frépillon à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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