12 Rue Georges Gay, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Gay, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Gay, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 59 parkings - 1064 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 297 mètres
- - Noisy-le-Sec à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 702 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 318 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 267 mètres
Ventes au 12 Rue Georges Gay
Les 8 ventes au 12 Rue Georges Gay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Gay, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Gay dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Gay par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 12 Rue Georges Gay se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Gay par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Gay se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 19.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Gay à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Gay est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
