5 Rue Jean Sobieski, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Sobieski, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 402 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Sobieski, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 402 logements - 6531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 141 mètres
- - Noisy-le-Sec à 851 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 456 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 456 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 304 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 108 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Sobieski
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Sobieski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Sobieski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Sobieski, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Sobieski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Sobieski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Sobieski dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Sobieski par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sobieski, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 5 Rue Jean Sobieski se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Sobieski par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Sobieski se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 15.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Sobieski à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Sobieski est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
