15 Rue Jules Auffret, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jules Auffret, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jules Auffret, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Haut Goulet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 288 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1137 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 972 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 636 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Jules Auffret
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Jules Auffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jules Auffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jules Auffret, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jules Auffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jules Auffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jules Auffret dans son marché local
Prix du 15 Rue Jules Auffret par rapport à la voie
Sur Rue Jules Auffret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 15 Rue Jules Auffret se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jules Auffret par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jules Auffret se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jules Auffret à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jules Auffret est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
