21 Rue Jules Auffret, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Auffret, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Auffret, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Haut Goulet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 297 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1144 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 974 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 650 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jules Auffret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jules Auffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Auffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jules Auffret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Auffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Auffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Auffret dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Auffret par rapport à la voie
Sur Rue Jules Auffret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 21 Rue Jules Auffret se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Auffret par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Auffret se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 5.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Auffret à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Auffret est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
