25 Rue Jules Auffret, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jules Auffret, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°2 ter et de n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jules Auffret, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Haut Goulet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 403 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 279 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1120 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 945 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 655 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 322 mètres
Ventes au 25 Rue Jules Auffret
Les 5 ventes au 25 Rue Jules Auffret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jules Auffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jules Auffret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Auffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Auffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jules Auffret dans son marché local
Prix du 25 Rue Jules Auffret par rapport à la voie
Sur Rue Jules Auffret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 25 Rue Jules Auffret se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jules Auffret par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jules Auffret se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 0.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jules Auffret à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jules Auffret est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
