4 Rue Louis Aragon, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Aragon, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 4419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 160 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1097 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 700 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 496 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 149 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Apollinaire à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Aragon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 4 Rue Louis Aragon se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Aragon par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Aragon se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 8.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Aragon à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Aragon est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
