2 Rue Max Jacob, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 14.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Max Jacob, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 199 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1115 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 718 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 454 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 108 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 192 mètres
Ventes au 2 Rue Max Jacob
Les 11 ventes au 2 Rue Max Jacob constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Max Jacob, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 2 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 2 Rue Max Jacob se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Max Jacob par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Max Jacob se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 1.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Max Jacob à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Max Jacob est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
