7 Rue Moissan, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Moissan, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Moissan, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 189 mètres
- - Noisy-le-Sec à 739 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 485 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 485 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 733 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Moissan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Moissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Moissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Moissan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Moissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Moissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Moissan dans son marché local
Prix du 7 Rue Moissan par rapport à la voie
Sur Rue Moissan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 7 Rue Moissan se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Moissan par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Moissan se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 12.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Moissan à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Moissan est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
