10 Rue Parmentier, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Parmentier, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 206 mètres
- - Noisy-le-Sec à 825 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 467 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 467 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 474 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 174 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 242 mètres
Ventes au 10 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 10 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Parmentier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 10 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 10 Rue Parmentier se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Parmentier par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Parmentier se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 12.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Parmentier à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Parmentier est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
