2 Rue Saint Just, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
96 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Just, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
5 niveaux - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaalons à 497 mètres
- - Noisy-le-Sec à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 719 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 408 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1339 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 87 mètres
- - Ecole primaire Alfred de Musset à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 2 Rue Saint Just se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Just par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Just se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 20.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Just à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Just est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 2 Rue Saint Just à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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