52 Rue Saint Just, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Saint Just, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 2783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Bobigny à 452 mètres
- - Noisy-le-Sec à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 901 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 311 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 265 mètres
- - Ecole primaire Alfred de Musset à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 52 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 52 Rue Saint Just se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Saint Just par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Saint Just se situe 100 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Saint Just à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Saint Just est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
