9 Rue Saint Just, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°62 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Just, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
3 niveaux - 2548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaalons à 410 mètres
- - Noisy-le-Sec à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 929 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 260 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 304 mètres
- - Ecole primaire Alfred de Musset à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 9 Rue Saint Just se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Just par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Just se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 10.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Just à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Just est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
