1 Avenue de la Gare, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 6 339 €/m², supérieur de 13.06 % à celui du n°8 et du 4.45 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Gare, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF.
1 niveau - 9055 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0050 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pantin Rer - Mairie à 78 mètres
- - Pantin à 48 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 701 mètres
- - Collège Jean Lolive à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 701 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Gare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 6 339 €/m², le 1 Avenue de la Gare se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Gare se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 65.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Gare à Pantin
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Gare est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
