10 Avenue de la Gare, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 6 069 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Gare, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ourcq Hoche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pantin Rer - Mairie à 122 mètres
- - Pantin à 59 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 655 mètres
- - Collège Jean Lolive à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 655 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 6 069 €/m², le 10 Avenue de la Gare se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Gare se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Pantin et 58.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Gare à Pantin
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Gare est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
