14 Passage Roche, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage Roche, affiche un prix moyen de 7 349 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 4.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage Roche, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congo à 55 mètres
- - Pantin à 505 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 578 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 578 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 144 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Passage Roche
Aucune vente n'a été recensée au 14 Passage Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage Roche, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage Roche dans son marché local
Prix du 14 Passage Roche par rapport à la voie
Sur Passage Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 333 €/m². Avec un prix moyen de 7 349 €/m², le 14 Passage Roche se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage Roche par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage Roche se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 91.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage Roche à Pantin
Le loyer moyen estimé au 14 Passage Roche est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
